یونیت هیتر نوعی سیستم برای گرمایش محیط است که در برخی کاربری ها علاوه بر گرمایش از آن به عنوان دستگاه سرمایش نیز استفاده می شود. این دستگاه ساختاری ساده دارد و متشکل از تعدادی کویل (لوله های فین دار) و یک فن است که در روزهای سرد سال ، آبگرم یا بخار داغ با پمپ به کویل آن و در روزهای گرم سال ، آب سرد با پمپ به کویل آن ارسال می شود و هوا توسط فن از میان (اطراف) کویل دمیده شده و دمای آن افزایش یا کاهش پیدا می کند. آب سرد معمولا توسط چیلر و آب گرم توسط بویلر یا پکیج ایجاد می شود.